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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir à DORMELLES, cette maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur le séjour avec poêle à bois, un wc et un cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DORMELLES ↗ +14.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DORMELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GRANDE PAROISSE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VARENNES SUR SEINE
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188 900 € | 2 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DORMELLES
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190 800 € | 2 008 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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187 200 € | 1 910 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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185 590 € | 2 109 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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185 590 € | 2 109 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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185 590 € | 2 109 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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193 400 € | 2 149 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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193 400 € | 2 149 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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183 076 € | 2 129 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU FAULT YONNE
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183 076 € | 2 129 € | 86 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Vignes Basses | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 31/10/2024 | 5336 Le Pimard | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Des Moulins | 1 157 200 € | 92 m² | 12 578 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Noyers | 217 700 € | 94 m² | 2 316 € |
| 09/02/2024 | 58 Rue Des Moulins | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/01/2024 | 55 Rue De La Fontaine Cardee | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 13/11/2023 | 9ter Rue De La Mairie | 34 000 € | 65 m² | 523 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Des Vignes Basses | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |
| 04/10/2023 | 19 Rue Des Moulins | 277 000 € | 69 m² | 4 014 € |