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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Nichée dans un écrin de verdure à Dormelles, cette authentique maison en pierre séduit dés le premier regard par son charme intemporel et son environnement préservé, sans aucun vi...
36 Rue des Moulins 77130 Dormelles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 753 120 € | 209 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 820 800 € | 277 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 30 Rue De La Mairie | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 24/03/2025 | 4b Rue De La Garenne | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 06/12/2024 | 3 Rte Du Gallois | 166 500 € | 120 m² | 1 388 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Des Moulins | 1 157 200 € | 92 m² | 12 578 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Noyers | 217 700 € | 94 m² | 2 316 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue De La Mairie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 19/01/2024 | 55 Rue De La Fontaine Cardee | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue De La Garenne | 247 500 € | 109 m² | 2 271 € |
| 27/06/2023 | 27 Rte De Villemarechal | 221 000 € | 130 m² | 1 700 € |