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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
COUP DE COEUR, Nichée au cœur de la vallée de l'Orvanne, dans le secteur de plus privilégié de DORMELLES, je vous invite à découvrir cette très jolie maison de campagne baignée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 276 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DORMELLES
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572 000 € | 5 248 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DORMELLES
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565 000 € | 5 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DORMELLES
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T6 MISY SUR YONNE
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527 000 € | 4 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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T6 MISY SUR YONNE
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521 000 € | 4 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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521 000 € | 4 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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521 000 € | 4 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MISY SUR YONNE
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521 000 € | 4 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4b Rue De La Garenne | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 06/12/2024 | 3 Rte Du Gallois | 166 500 € | 120 m² | 1 388 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Des Moulins | 1 157 200 € | 92 m² | 12 578 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Noyers | 217 700 € | 94 m² | 2 316 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue De La Mairie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 19/01/2024 | 55 Rue De La Fontaine Cardee | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue De La Garenne | 247 500 € | 109 m² | 2 271 € |
| 27/06/2023 | 27 Rte De Villemarechal | 221 000 € | 130 m² | 1 700 € |