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895 000 €
T5 242 m²
DORMELLES 77130
+52% vs marché
3 698 €/m²

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895 000

Maison • 5 pièces • 242 m²

DORMELLES (77130)
Niveaux 3
Terrain 20 000 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE C 175 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

SUBLIME MOULIN RÉNOVÉ SUR UN TERRAIN DE 2 HECTARES - DORMELLES Laissez-vous séduire par ce magnifique moulin rénové datant du XVIIème siècle, niché dans un écrin de verdure sur un ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 895 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 423 €
Prix net vendeur 860 577 €
Frais de notaire +60 851 €
Émoluments 8 727 €
Droits & taxes 50 774 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 955 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 955 851 €
Capital à emprunter 955 851 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 425 €/mois 34 621 €/mois 959 700 € 99 435 € 3,15%
10 ans 8 386 €/mois 25 412 €/mois 1 006 320 € 146 055 € 3,20%
15 ans 6 066 €/mois 18 382 €/mois 1 091 880 € 231 615 € 3,30%
20 ans 4 945 €/mois 14 985 €/mois 1 186 800 € 326 535 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
31 944 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-3 773 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 662 €/an
Charges copro. NR 1 452 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 236 €/an
GLI (2,5%) 799 €/an
Vacance locative 2 661 €/an
Total charges 9 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
43% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DORMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0cBt Actuel
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#a5eof
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).