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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison de ville d'environ 117 m², idéalement située en plein cœur de Dormans. Proche à pied de la gare et avec un accès immédiat à l'autoroute A4. Vous rejoignez ainsi Reims en 30 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 17 398 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 39 946 € | 3,61% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 56 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 73 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 20 Rue De La Loi | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 26/09/2025 | 9002 Rue Du Chemin Du Gault | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Des Boulangers | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Franche | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue Des Boulangers | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 29/07/2025 | 20 Rue Des Moussiaux | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 238 500 € | 115 m² | 2 074 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De Dorsten | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 28/04/2025 | 76 Av De Paris | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Clos De La Brunne | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Des Moussiaux | 169 500 € | 105 m² | 1 614 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De Metz | 68 000 € | 104 m² | 654 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Du Clos Rigaux | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Des Mondets | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 07/06/2024 | 3 Che Du Clos Joly | 70 000 € | 130 m² | 538 € |