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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORMANS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DORMANS
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SOILLY
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184 500 € | 2 335 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 CUISLES
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 DORMANS
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR MARNE
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195 700 € | 2 477 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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198 500 € | 2 392 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SOILLY
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SOILLY
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199 400 € | 2 374 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 4 Rue Denfert Rochereau | 62 500 € | 86 m² | 727 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue De Dorsten | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Saint Martin | 119 100 € | 88 m² | 1 353 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Saint Martin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 05/03/2026 | 1 Che Du Clos Joly | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 28/01/2026 | 22 Rue Des Moussiaux | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 20/11/2025 | 30 Rue Des Grands Remparts | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 29/09/2025 | 6f Pl Fernand Vincent | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 01/09/2025 | 27 Rue Du Chemin Du Gault | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Du Reverend Frere Oudart | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Celtes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Clos De La Brunne | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 11/10/2024 | 50 Rue De Conde | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Du Clos Rigaux | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |
| 23/07/2024 | 2 Imp Du Buisson Ardent | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |