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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 28 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 40 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 64 562 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DORMANS
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225 000 € | 1 082 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 DORMANS
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225 000 € | 1 082 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 DORMANS
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T8 DORMANS
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225 000 € | 1 082 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL
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222 900 € | 1 109 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T10 PASSY GRIGNY
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230 000 € | 970 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T9 DORMANS
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195 500 € | 963 € | 203 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 4 Imp Du Chateau | 297 000 € | 171 m² | 1 737 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Du Docteur Moret | 338 000 € | 240 m² | 1 408 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Moret | 229 500 € | 215 m² | 1 067 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Du Bois | 230 000 € | 240 m² | 958 € |
| 22/12/2023 | 53 Av De Paris | 270 000 € | 212 m² | 1 274 € |
| 19/10/2023 | 9003 Rue Du Chemin Du Gault | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |