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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MAISON DE VILLAGE OFFRANT : entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon. A l'étage : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau,wc. 2 Garages, atelier, chaufferie buanderie, grenier....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 19 692 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 28 668 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 45 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 64 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 83 628 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dormans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DORMANS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFa58 Actuel
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157 000 € | - |
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#bE6YX
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157 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DORMANS
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à DORMANS |
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T5 SOILLY
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à SOILLY |
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T5 SOILLY
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150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à SOILLY |
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T5 DORMANS
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à DORMANS |
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T4 DORMANS
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à DORMANS |
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T4 TROISSY
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167 500 € | 1 565 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à TROISSY |
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T4 TROISSY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TROISSY |
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T4 VERNEUIL
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140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à VERNEUIL |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26 Rue De Conde | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Denfert Rochereau | 62 500 € | 86 m² | 727 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Saint Martin | 119 100 € | 88 m² | 1 353 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Saint Martin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 05/03/2026 | 1 Che Du Clos Joly | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 28/01/2026 | 22 Rue Des Moussiaux | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 20/11/2025 | 30 Rue Des Grands Remparts | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 29/09/2025 | 6f Pl Fernand Vincent | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Des Boulangers | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 01/09/2025 | 27 Rue Du Chemin Du Gault | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De Dorsten | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Du Reverend Frere Oudart | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Celtes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Clos De La Brunne | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Des Moussiaux | 169 500 € | 105 m² | 1 614 € |