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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Aux portes de Dormans, cette maison de 136m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour de 26m² ouvert sur une agréable véranda. La cuisine de 12m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 21 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 31 398 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 038 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VINCELLES
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177 000 € | 1 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 OLIZY
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 20 Rue De La Loi | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 26/09/2025 | 9002 Rue Du Chemin Du Gault | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Franche | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue Des Boulangers | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 29/07/2025 | 20 Rue Des Moussiaux | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 238 500 € | 115 m² | 2 074 € |
| 28/04/2025 | 76 Av De Paris | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Des Mondets | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 07/06/2024 | 3 Che Du Clos Joly | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 25/03/2024 | 56b Rue Du Docteur Moret | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue Du Docteur Moret | 613 000 € | 160 m² | 3 831 € |