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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Cette maison indépendante avec son garage. Située sur la commune Trélou-sur-Marne, à 3 minutes de Dormans et 20 minutes de Fère en Tardenois. Elle est composée de plain pied, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 30 Rue Des Grands Remparts | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 19/11/2025 | 7 Imp Du Buisson Ardent | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 13/11/2025 | 8b Rue Denfert Rochereau | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chavenay | 91 000 € | 49 m² | 1 857 € |
| 18/12/2024 | 15 Pl De L Eglise St Hippolyte | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 11/10/2024 | 50 Rue De Conde | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De La Bonne Eau | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 04/07/2024 | 26 Pl De Luxembourg | 136 500 € | 56 m² | 2 438 € |
| 27/06/2024 | 9010 Che De La Porte Aux Champs | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De La Maladrerie | 63 585 € | 62 m² | 1 026 € |
| 16/05/2024 | 4 Imp Du Clos Rigaux | 88 000 € | 47 m² | 1 872 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Des Bas Limons | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 18/01/2024 | 15b Pl De Luxembourg | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 03/01/2024 | 23 Rue Du Faubourg De Chavenay | 110 300 € | 54 m² | 2 043 € |