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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 11 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 16 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 962 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DORMANS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DORMANS
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89 900 € | 917 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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89 900 € | 917 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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89 900 € | 917 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 IGNY COMBLIZY
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88 000 € | 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 IGNY COMBLIZY
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85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY COMBLIZY
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85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY COMBLIZY
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85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY COMBLIZY
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85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY COMBLIZY
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85 000 € | 733 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 30 Rue Des Grands Remparts | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue De La Loi | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 29/09/2025 | 6f Pl Fernand Vincent | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/09/2025 | 9002 Rue Du Chemin Du Gault | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Des Boulangers | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue Des Boulangers | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 238 500 € | 115 m² | 2 074 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De Dorsten | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 28/04/2025 | 76 Av De Paris | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Du Reverend Frere Oudart | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Celtes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Clos De La Brunne | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Des Moussiaux | 169 500 € | 105 m² | 1 614 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De Metz | 68 000 € | 104 m² | 654 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Du Clos Rigaux | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |