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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 10 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 15 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 34 459 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 45 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOILLY
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88 000 € | 1 275 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 DORMANS
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73 500 € | 1 167 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 DORMANS
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73 500 € | 1 167 € | 63 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 30 Rue Des Grands Remparts | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 19/11/2025 | 7 Imp Du Buisson Ardent | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 13/11/2025 | 8b Rue Denfert Rochereau | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chavenay | 91 000 € | 49 m² | 1 857 € |
| 18/12/2024 | 15 Pl De L Eglise St Hippolyte | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 11/10/2024 | 50 Rue De Conde | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De La Bonne Eau | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 04/07/2024 | 26 Pl De Luxembourg | 136 500 € | 56 m² | 2 438 € |
| 27/06/2024 | 9010 Che De La Porte Aux Champs | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De La Maladrerie | 63 585 € | 62 m² | 1 026 € |
| 16/05/2024 | 4 Imp Du Clos Rigaux | 88 000 € | 47 m² | 1 872 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Des Bas Limons | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 18/01/2024 | 15b Pl De Luxembourg | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 16/01/2024 | 23 Rue Dumont Belcourt | 55 000 € | 80 m² | 688 € |