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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 275 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 741 €/mois | 26 488 €/mois | 734 244 € | 84 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 772 560 € | 122 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 842 940 € | 192 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 273 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 1 007 100 € | 356 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dormans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DORMANS
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676 000 € | 2 458 € | 275 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 275 m² à DORMANS |
2 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 9 Rue Du Docteur Moret | 338 000 € | 240 m² | 1 408 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Du Bois | 230 000 € | 240 m² | 958 € |