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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Située dans un quartier calme de Douai, cette maison de 65m² offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORIGNIES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DORIGNIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 70 Cour Pecqueur | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 29/12/2025 | 210 Av Des Alizes | 93 500 € | 82 m² | 1 140 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue De La Herse | 58 500 € | 50 m² | 1 170 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue De Mormant | 79 000 € | 57 m² | 1 386 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue De La Ferme | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 18/12/2025 | 329 Rue De Verdun | 157 500 € | 76 m² | 2 072 € |
| 17/12/2025 | 25 Vc Moche | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 15/12/2025 | 390 Av D Alsace Lorraine | 178 800 € | 83 m² | 2 154 € |
| 28/11/2025 | 82 Av Des Capucines | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 27/11/2025 | 560 Av Denis Cordonnier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/11/2025 | 5 Sq Charles Goniaux | 137 500 € | 73 m² | 1 884 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue De Ferin | 197 500 € | 75 m² | 2 633 € |
| 04/11/2025 | 66 Rue Toussaint Louverture | 87 000 € | 76 m² | 1 145 € |
| 04/11/2025 | 403 Rue De Lambres | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 03/11/2025 | 100 Rue Des Jardins | 79 800 € | 83 m² | 961 € |