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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes et un agréable extérieur Située sur la commune de Donges, cette maison construite en 1975 offre une superficie d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 48 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 108 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DONGES
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 65 Rte De Sem | 289 700 € | 157 m² | 1 845 € |
| 06/10/2025 | 8 Gueudet | 245 367 € | 175 m² | 1 402 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue De La Cadenais | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 08/09/2025 | 18 Che Du Lin | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue Des Metairies | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 02/07/2025 | 39b Le Houssa | 267 000 € | 128 m² | 2 086 € |
| 06/06/2025 | 12 Che De L Aubinais | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 25/04/2025 | 17 Rte De Crossac | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 07/04/2025 | 514 La Diguenais | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 30/01/2025 | 45 Rte De Sem | 279 200 € | 127 m² | 2 198 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Saint Martin | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 21/01/2025 | 22 Che De L Aubinais | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Sencie | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 18/11/2024 | 1161 Le Bois Aux Moines | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 09/10/2024 | 80 Rue Armand De Gramont | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |