Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Maison familiale – 3 chambres, bureau, jardin et garage. Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison semi-individuelle des années 1960, idéalement située dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DON
|
190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue Joachim Crespel | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Lucie Boyeldieu | 220 400 € | 71 m² | 3 104 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Lucie Boyeldieu | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 04/09/2025 | 14 Rue Freycinet | 261 400 € | 82 m² | 3 188 € |
| 02/09/2025 | 26 Rue Lucie Boyeldieu | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Freycinet | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Francois Lienart | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Abbe Leman | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Anatole France | 161 800 € | 68 m² | 2 379 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Lucie Boyeldieu | 198 000 € | 71 m² | 2 789 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Marcel Sembat | 179 400 € | 88 m² | 2 039 € |
| 09/09/2024 | 29a Rue De L Egalite | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 09/08/2024 | 1b Rue De L Egalite | 256 500 € | 102 m² | 2 515 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Lucie Boyeldieu | 291 900 € | 100 m² | 2 919 € |
| 25/06/2024 | 31 Rue Francois Lienart | 279 500 € | 88 m² | 3 176 € |