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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A VENDRE à DON en EXCLUSIVITE Un immeuble composé de deux appartements, un garage et un hangar.Au rdc plain-pied avec un grand salon-séjour, chambre, cuisine meublée, dégagement, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DON Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Des Lilas | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Lucie Boyeldieu | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 02/09/2025 | 26 Rue Lucie Boyeldieu | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 10/07/2025 | 37 Rue Anatole France | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Francois Lienart | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Anatole France | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Abbe Leman | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 09/09/2024 | 29a Rue De L Egalite | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 09/08/2024 | 1b Rue De L Egalite | 256 500 € | 102 m² | 2 515 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue Jean Longuet | 253 900 € | 126 m² | 2 015 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Lucie Boyeldieu | 291 900 € | 100 m² | 2 919 € |
| 05/07/2024 | 3c Rue Pierre Curie | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 29/06/2023 | 29i Rue De L Egalite | 289 500 € | 120 m² | 2 413 € |
| 30/05/2023 | 36 Rue Francois Lienart | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |