294 179 €
Bien
96 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
N/A
vs marché
3 064
€/m²
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Bien • 4 pièces • 96 m²
NEUF
DOMPIERRE SUR YON (85170)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Longium, un modèle contemporain de plain-pied alliant élégance, confort et fonctionnalité. Avec ses 96 m² habitables, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 179 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 009 €
Prix net vendeur
280 170 €
Frais de notaire
+21 042 €
Émoluments
3 162 €
Droits & taxes
16 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 221 €
Capital à emprunter
315 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
12 672 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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