196 118 €
Bien
85 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
Retirée
N/A
vs marché
2 307
€/m²
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Créer un compte gratuit196 118 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 85 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170) • Dompierre-sur-Yon
Jardin
Sous-sol
DPE
F
288 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Cette maison sur sous sol intégral, située à proximité des commodités vous propose deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie et une cuisine. Elle est agrémenté d'un grand ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 339 €
Prix net vendeur
186 779 €
Frais de notaire
+14 636 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 754 €
Capital à emprunter
210 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 22 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 802 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 96 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
11 220 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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