180 000 €

T4 98 m²

DOMPIERRE LES ORMES 71520

+12% vs marché

1 837 €/m²

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180 000 €

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Maison • 4 pièces • 98 m²

DOMPIERRE LES ORMES (71520) • Dompierre-les-Ormes

Niveaux 3

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 222 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Dans un environnement bucolique, à seulement 20 minutes au sud-ouest de Cluny, découvrez cette jolie maison rénovée, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Le rez-de-chaus...

Quartier Dompierre-les-Ormes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 180 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 571 €

Prix net vendeur 171 429 €

Frais de notaire +13 584 €

Émoluments 2 120 €

Droits & taxes 10 114 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 584 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 584 €

Capital à emprunter 193 584 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 318 €/mois	7 024 €/mois	194 712 €	20 487 €	3,20%
10 ans	1 703 €/mois	5 161 €/mois	204 360 €	30 135 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 233 €/mois	3 736 €/mois	221 940 €	47 715 €	3,35%
20 ans	1 010 €/mois	3 061 €/mois	242 400 €	68 175 €	3,50%
25 ans	882 €/mois	2 673 €/mois	264 600 €	90 375 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 4p, DOMPIERRE LES ORMES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES ↗ +20.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/11/2025	2565 Rte D' Audour	265 000 €	91 m²	2 912 €
23/10/2025	8 Lot Le Champ Des Fleurs	125 000 €	80 m²	1 563 €
05/07/2025	90 Rte De Trambly	33 000 €	78 m²	423 €
31/01/2025	12 Lot Le Champ Des Fleurs	158 000 €	110 m²	1 436 €
23/10/2024	132 Rue Jeanne Aucaigne	175 000 €	95 m²	1 842 €
25/09/2024	136 Rte De Trambly	30 000 €	78 m²	385 €
25/07/2024	164 Rte De Trambly	127 000 €	80 m²	1 588 €
12/06/2024	2050 Rte De Trambly	200 000 €	90 m²	2 222 €
04/04/2024	1085 Rte Des Plassards	192 000 €	101 m²	1 901 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).