350 745 €
Bien
153 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
N/A
vs marché
2 292
€/m²
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Créer un compte gratuit350 745 €
Bien • 8 pièces • 153 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170)
Jardin
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette belle maison familiale de 6 chambres vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 702 €
Prix net vendeur
334 043 €
Frais de notaire
+24 737 €
Émoluments
3 679 €
Droits & taxes
19 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 482 €
Capital à emprunter
375 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 377 664 € | 39 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 396 240 € | 58 307 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 92 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 130 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 172 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
20 196 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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