199 899 €
Bien
95 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
Retirée
N/A
vs marché
2 104
€/m²
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Créer un compte gratuit199 899 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 95 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez cette maison de plain-pied en entrée d'impasse comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie, une salle d'eau et un garage. Le tout donnant sur un beau jardin clos et ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 899 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 380 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 783 €
Capital à emprunter
214 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 376 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 536 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
12 540 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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