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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Venez découvrir cette maison en parfait état située en limite de Bouffémont dans une rue au calme avec terrasse, sous sol et deux places de parking. Celle-ci se compose comme suit:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMONT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Antoine Watteau | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Boris Vian | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/12/2025 | 40 All Du Trou Normand | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 10/10/2025 | 11 All Honore De Balzac | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue De L Eglise | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Branly | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 13/08/2025 | 6 All Du Parc | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue De Nantes | 372 000 € | 85 m² | 4 376 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 25/07/2025 | 19 Rue Des Bucherons | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Trousseau | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 15/07/2025 | 3 Res Domont Village | 431 000 € | 83 m² | 5 193 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Pierre Seghers | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Berthelot | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 04/07/2025 | 72 Rue Parmentier | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |