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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 507 696 € | 53 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 532 800 € | 78 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 124 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 632 400 € | 178 076 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 235 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, DOMONT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DOMONT
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472 000 € | 3 496 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMONT
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485 000 € | 3 619 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T9 DOMONT
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 DOMONT
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 DOMONT
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 DOMONT
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T7 DOMONT
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420 000 € | 3 206 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 DOMONT
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420 000 € | 3 206 € | 131 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue De L Independance | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 11/12/2025 | 35 Rue De La Croix Martin | 342 500 € | 112 m² | 3 058 € |
| 11/12/2025 | 5 All Normande | 412 000 € | 116 m² | 3 552 € |
| 27/11/2025 | 58b Rue D Ombreval | 459 957 € | 138 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue De Savoie | 391 000 € | 121 m² | 3 231 € |
| 17/10/2025 | 9b Rue Du Marechal Lyautey | 513 850 € | 160 m² | 3 212 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Necker | 402 154 € | 113 m² | 3 559 € |
| 02/10/2025 | 200 All Des Genets | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 22/09/2025 | 35b All Montmartre | 112 763 € | 140 m² | 805 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Charles Peguy | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 16/09/2025 | 3 All Du Cheval Gris | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 28/08/2025 | 27 All Montmartre | 314 000 € | 130 m² | 2 415 € |
| 22/07/2025 | 57 Rue D Ombreval | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 18/07/2025 | 66 Rue Parmentier | 574 750 € | 162 m² | 3 548 € |