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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 469 €/mois | 37 785 €/mois | 1 047 396 € | 119 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 184 €/mois | 27 830 €/mois | 1 102 080 € | 174 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 680 €/mois | 20 242 €/mois | 1 202 400 € | 274 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 317 360 € | 389 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 1 436 400 € | 508 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 14b Rue De La Mairie | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 17/10/2025 | 9b Rue Du Marechal Lyautey | 513 850 € | 160 m² | 3 212 € |
| 09/10/2025 | 1 Imp De La Cerisaie | 325 000 € | 172 m² | 1 890 € |
| 18/07/2025 | 66 Rue Parmentier | 574 750 € | 162 m² | 3 548 € |
| 17/01/2025 | 4 Sq Jacques Durand | 460 000 € | 167 m² | 2 754 € |
| 28/10/2024 | 101 Rue D Ombreval | 635 000 € | 220 m² | 2 886 € |
| 30/01/2024 | 17 Av Glandaz | 510 000 € | 205 m² | 2 488 € |