10 000 €
Bien
15 m²
DOMONT
95330
N/A
vs marché
667
€/m²
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Bien • 15 m²
DOMONT (95330)
Copropriété
856 lots
Jardin
A vendre : box dans une résidence privée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 856 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 €
Prix net vendeur
9 524 €
Frais de notaire
+2 270 €
Émoluments
359 €
Droits & taxes
561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 270 €
Capital à emprunter
12 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 15 360 € | 4 317 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 56 €/mois | 170 €/mois | 16 800 € | 5 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,80%
1 980 €/an
Rendement net
11,31%
après charges
Cashflow
+39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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