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Créer un compte gratuitLocal commercial • 66 m²
Restaurant clé en main, Licence IV, Aucun salarié à reprendre - Domont (excellent emplacement) Opportunité rare : fonds de commerce prêt à exploiter, matériel amorti, aucune dette,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Boris Vian | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/12/2025 | 40 All Du Trou Normand | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Alphonse Provost | 117 200 € | 47 m² | 2 494 € |
| 10/10/2025 | 11 All Honore De Balzac | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue De L Eglise | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Branly | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 13/08/2025 | 6 All Du Parc | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue De Nantes | 372 000 € | 85 m² | 4 376 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 25/07/2025 | 19 Rue Des Bucherons | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Trousseau | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 15/07/2025 | 3 Res Domont Village | 431 000 € | 83 m² | 5 193 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Berthelot | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 04/07/2025 | 72 Rue Parmentier | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue De L Independance | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |