199 000 €
T5
94 m²
DOMONT
95330
-30%
vs marché
2 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 94 m²
DOMONT (95330) • Le Marché
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
12 408 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DOMONT ↗ +1.6% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, DOMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 6 Rue Des Fossettes | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 23/07/2025 | 2 Av Jean Jaures | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Des Fossettes | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Pommiers | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Des Fossettes | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 31/10/2024 | 58 Rue Andre Nouet | 349 500 € | 88 m² | 3 972 € |
| 26/10/2024 | 89 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De La Cooperation | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Jacques Prevert | 340 500 € | 84 m² | 4 054 € |
| 26/06/2024 | 45 Rue Aristide Briand | 193 500 € | 87 m² | 2 224 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Des Ormes | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 27/02/2024 | 6 All Des Pres Fleuris | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 10/01/2024 | 29 Av Curie | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |