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Créer un compte gratuitImmeuble • 128 m²
Situé dans le haut de Domont, immeuble (128m² au sol / 102m² habitable) divisé en 2 logements: AU RDC : un 2 pièces comprenant : séjour, cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue De L Independance | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 11/12/2025 | 35 Rue De La Croix Martin | 342 500 € | 112 m² | 3 058 € |
| 11/12/2025 | 5 All Normande | 412 000 € | 116 m² | 3 552 € |
| 27/11/2025 | 58b Rue D Ombreval | 459 957 € | 138 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue De Savoie | 391 000 € | 121 m² | 3 231 € |
| 13/10/2025 | 14 Res Domont Village | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Necker | 402 154 € | 113 m² | 3 559 € |
| 02/10/2025 | 200 All Des Genets | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 22/09/2025 | 35b All Montmartre | 112 763 € | 140 m² | 805 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Charles Peguy | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 16/09/2025 | 3 All Du Cheval Gris | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Des Eglantines | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 28/08/2025 | 27 All Montmartre | 314 000 € | 130 m² | 2 415 € |
| 23/07/2025 | 67 Rue Du Centre | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |