242 500 €

T4 72 m²

N/A vs marché

3 368 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

242 500 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 72 m²

SANS TRAVAUX

() • Haut Domont-Plaine des Cercelets

Construction 1940

DPE D 248 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

DOMONT - Secteur de l'église - Vous rechercher une maison entièrement rénovée avec une entrée sur séjour double de 29 m², 2 chambres, 2 wc indépendants. Une Salle de bains. Les plu...

Quartier Haut Domont-Plaine des Cercelets

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 242 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 548 €

Prix net vendeur 230 952 €

Frais de notaire +17 667 €

Émoluments 2 691 €

Droits & taxes 13 626 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 260 167 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 260 167 €

Capital à emprunter 260 167 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 115 €/mois	9 439 €/mois	261 660 €	27 510 €	3,20%
10 ans	2 288 €/mois	6 933 €/mois	274 560 €	40 410 €	3,25%
15 ans	1 657 €/mois	5 021 €/mois	298 260 €	64 110 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 352 €/mois	4 097 €/mois	324 480 €	90 330 €	3,45%
25 ans	1 178 €/mois	3 570 €/mois	353 400 €	119 250 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,92%

9 504 €/an

Rendement net

2,46%

après charges

Cashflow

-982 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 368 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-25,2% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).