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SUPERBE MAISON DE CHARME A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE DE MOISSELLEIdéalement située à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez cette magnifique demeure alliant ch...
54 Rue de Paris 95570 Moisselles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMONT ↗ +2.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DOMONT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOMONT
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMONT
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380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMONT
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384 000 € | 2 803 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMONT
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384 000 € | 3 072 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMONT
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384 000 € | 2 803 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMONT
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359 000 € | 2 805 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMONT
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399 600 € | 2 664 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMONT
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMONT
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMONT
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327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMONT
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327 000 € | 2 496 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue De L Independance | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 11/12/2025 | 35 Rue De La Croix Martin | 342 500 € | 112 m² | 3 058 € |
| 11/12/2025 | 5 All Normande | 412 000 € | 116 m² | 3 552 € |
| 27/11/2025 | 58b Rue D Ombreval | 459 957 € | 138 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue De Savoie | 391 000 € | 121 m² | 3 231 € |
| 13/10/2025 | 14 Res Domont Village | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Necker | 402 154 € | 113 m² | 3 559 € |
| 02/10/2025 | 200 All Des Genets | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 22/09/2025 | 35b All Montmartre | 112 763 € | 140 m² | 805 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Charles Peguy | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 16/09/2025 | 3 All Du Cheval Gris | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Des Eglantines | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 28/08/2025 | 27 All Montmartre | 314 000 € | 130 m² | 2 415 € |
| 23/07/2025 | 67 Rue Du Centre | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |