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339 000 €
T5 129 m²
DOMONT 95330
-13% vs marché
2 628 €/m²

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339 000

Appartement T5 • 5 pièces • 129 m²

DOMONT (95330)
Étage 1er étage
Construction 1972
Copropriété 2 lots
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 244 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Appartement 5 pièces.iad France - Laurent Chaouat vous propose: Appartement de type F5, dans une maison séparée en deux habitations, situé dans le bas de Domont. Proche de to...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 339 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 143 €
Prix net vendeur 322 857 €
Frais de notaire +23 970 €
Émoluments 3 572 €
Droits & taxes 19 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 362 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 362 970 €
Capital à emprunter 362 970 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 346 €/mois 13 170 €/mois 365 064 € 38 391 € 3,20%
10 ans 3 192 €/mois 9 673 €/mois 383 040 € 56 367 € 3,25%
15 ans 2 311 €/mois 7 003 €/mois 415 980 € 89 307 € 3,35%
20 ans 1 886 €/mois 5 715 €/mois 452 640 € 125 967 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
17 028 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, DOMONT ↗ +5.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, DOMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
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