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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- DOMONT -- Découvrez ce charmant T3 de 54 m² situé dans la paisible commune de Domont, offrant un cadre de vie agréable et pratique, proch...
2 Allée des Érables 95330 Domont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOMONT ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOMONT
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 DOMONT
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMONT
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171 000 € | 3 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMONT
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMONT
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMONT
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 DOMONT
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMONT
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 DOMONT
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176 500 € | 3 330 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMONT
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149 900 € | 2 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Cooperation | 83 000 € | 45 m² | 1 844 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue De Bretagne | 228 000 € | 68 m² | 3 353 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De L Eglise | 184 500 € | 37 m² | 4 986 € |
| 18/12/2025 | 47b Av Jean Jaures | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 18/12/2025 | 56 Rue Andre Nouet | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 30/10/2025 | 57b Av Jean Jaures | 164 000 € | 38 m² | 4 316 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Poiriers | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 23/10/2025 | 1 All Des Troenes | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 09/10/2025 | 89 Rue Aristide Briand | 415 000 € | 57 m² | 7 281 € |
| 22/09/2025 | 2 Av Jean Jaures | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 10/07/2025 | 89 Rue Aristide Briand | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 09/07/2025 | 39 Rue Aristide Briand | 132 000 € | 54 m² | 2 444 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Chataigniers | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Des Charbonniers | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |
| 17/06/2025 | 89 Rue Aristide Briand | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |