585 000 €
T7
175 m²
DOMME
24250
+31%
vs marché
3 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
DOMME (24250) • Domme
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 500 €
Prix net vendeur
562 500 €
Frais de notaire
+40 406 €
Émoluments
5 869 €
Droits & taxes
33 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 406 €
Capital à emprunter
625 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 282 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
23 100 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOMME
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMME
|
585 000 € | 3 382 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMME
|
585 000 € | 3 382 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMME
|
585 000 € | 3 382 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMME
|
585 000 € | 3 382 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMME
|
585 000 € | 3 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 DOMME
|
584 000 € | 3 337 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 CENAC ET ST JULIEN
|
600 000 € | 3 488 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 CENAC ET ST JULIEN
|
600 000 € | 3 488 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 CENAC ET ST JULIEN
|
600 000 € | 3 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CENAC ET ST JULIEN
|
600 000 € | 3 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CENAC ET ST JULIEN
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 DOMME
|
625 000 € | 3 125 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 FLORIMONT GAUMIER
|
630 000 € | 3 298 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T8 CENAC ET ST JULIEN
|
499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5002f Rue Du Vieux Moulin | 527 000 € | 210 m² | 2 510 € |
| 25/11/2024 | 133a La Canelle | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Eugene Leroy | 392 850 € | 167 m² | 2 352 € |
| 06/08/2024 | 13 Pl De La Halle | 298 000 € | 200 m² | 1 490 € |
| 11/07/2024 | 5000 L Aile De Bord | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 04/04/2024 | 812 Le Pradal | 392 000 € | 150 m² | 2 613 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue Marguerite Mazet | 134 952 € | 158 m² | 854 € |