99 000 €
T3
39 m²
DOMME
24250
+6%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 39 m²
DOMME (24250)
Terrain
170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 838 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
5 148 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, DOMME ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOMME
|
99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 527 Bar | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Porte De La Combe | 144 500 € | 45 m² | 3 211 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Porte De La Combe | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 19/09/2025 | 85a La Grenie | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 15/09/2025 | 141 Le Port | 63 000 € | 32 m² | 1 969 € |
| 18/06/2025 | 606 Sous Le Mur | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jacques De Maleville | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 29/11/2024 | 2658 Le Pradal | 125 700 € | 55 m² | 2 285 € |
| 29/11/2024 | 794 Le Pradal | 88 855 € | 41 m² | 2 167 € |
| 02/10/2024 | 5001f Rue Des Consuls | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 31/07/2024 | 794 Le Pradal | 81 140 € | 39 m² | 2 081 € |
| 05/01/2024 | 794 Le Pradal | 88 880 € | 41 m² | 2 168 € |