352 000 €
T7
160 m²
DOMLOUP
35410
Retirée
-22%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 160 m²
DOMLOUP (35410)
Terrain
950 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 538 €
Prix net vendeur
338 462 €
Frais de notaire
+25 040 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 040 €
Capital à emprunter
377 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 39 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 396 960 € | 57 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 173 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
21 120 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOMLOUP
|
352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMLOUP
|
352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMLOUP
|
352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 DOMLOUP
|
338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMLOUP
|
338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMLOUP
|
338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
338 200 € | 2 037 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
338 200 € | 2 037 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
338 200 € | 2 037 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOUVOITOU
|
370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 DOMLOUP
|
299 700 € | 1 594 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMLOUP
|
299 700 € | 1 594 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Ham Aristide Briand | 442 580 € | 149 m² | 2 970 € |
| 23/10/2025 | 1 Rte De L'epine | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 05/09/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 333 000 € | 145 m² | 2 297 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Des Aubepines | 337 000 € | 139 m² | 2 424 € |
| 04/07/2025 | 10 Ham Shirin Ebadi | 600 260 € | 179 m² | 3 353 € |
| 26/05/2025 | 4 Ham Lech Walesa | 362 000 € | 130 m² | 2 785 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Paul Loisel | 383 000 € | 135 m² | 2 837 € |
| 02/12/2024 | 15 All Des Mimosas | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Paul Loisel | 552 350 € | 158 m² | 3 496 € |
| 20/09/2024 | 68 Rte De Cesson Sevigne | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 19/09/2024 | 12 All Des Mimosas | 296 424 € | 142 m² | 2 087 € |
| 29/05/2024 | 3 Ham Rene Cassin | 383 000 € | 144 m² | 2 660 € |
| 19/01/2024 | 11 Ham Claudette Colvin | 419 500 € | 147 m² | 2 854 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue De La Metairie | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 31/10/2023 | 5 Ham La Cour Du Millet | 432 750 € | 147 m² | 2 944 € |