229 900 €
T3
71 m²
DOMLOUP
35410
+14%
vs marché
3 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
DOMLOUP (35410)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 531 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
9 372 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMLOUP ↘ -0.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMLOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOMLOUP
|
229 900 € | 3 238 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMLOUP
|
229 900 € | 3 238 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMLOUP
|
229 900 € | 3 238 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMLOUP
|
230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
229 120 € | 3 015 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMLOUP
|
229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU PAVAIL
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DU PAVAIL
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMLOUP
|
233 400 € | 2 746 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUGIRON
|
234 500 € | 3 350 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 All Des Bleuets | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Calvaire | 310 080 € | 74 m² | 4 190 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Du Calvaire | 313 700 € | 84 m² | 3 735 € |
| 06/05/2025 | 9 All Des Bleuets | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 05/05/2025 | 16 Rue De La Petite Euche | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/04/2025 | 18 Rte De Nouvoitou | 251 160 € | 79 m² | 3 179 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue De La Petite Euche | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 09/12/2024 | 4 Sq Des Bles D'or | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 19/09/2024 | 5 Av Charles De Gaulle | 224 614 € | 82 m² | 2 739 € |
| 03/05/2024 | 14 Rte De Cesson Sevigne | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 15/11/2023 | 5071 L Epine | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue De La Petite Euche | 254 000 € | 82 m² | 3 098 € |
| 27/07/2023 | 5b Av Charles De Gaulle | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |