325 000 €

T5 182 m²

DOMFRONT 61700

+30% vs marché

1 786 €/m²

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325 000 €

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Maison • 5 pièces • 182 m²

DOMFRONT (61700) • Domfront

Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE C 176 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

A44264LSB61 - Charmante maison de campagne de 3 chambres située dans la campagne vallonnée de Basse-Normandie, à seulement 5 minutes de Domfront, où vous trouverez commerces, resta...

Quartier Domfront

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 325 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 500 €

Prix net vendeur 312 500 €

Frais de notaire +23 259 €

Émoluments 3 472 €

Droits & taxes 18 437 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 259 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 259 €

Capital à emprunter 348 259 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 214 €/mois	12 770 €/mois	353 976 €	40 543 €	3,51%
10 ans	3 104 €/mois	9 406 €/mois	372 480 €	59 047 €	3,53%
15 ans	2 258 €/mois	6 842 €/mois	406 440 €	93 007 €	3,61%
20 ans	1 855 €/mois	5 621 €/mois	445 200 €	131 767 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 618 €/mois	4 903 €/mois	485 400 €	171 967 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% plus cher

* Maison 5p, DOMFRONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, DOMFRONT ↗ +12.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DOMFRONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 DOMFRONT	325 000 €	1 786 €	182 m²	5	Voir
T6 DOMFRONT	318 000 €	1 590 €	200 m²	6	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/10/2025	13b Rue Du Pressoir	217 600 €	157 m²	1 386 €
06/05/2025	90 Rue Du Marechal Foch	185 000 €	180 m²	1 028 €
16/04/2025	28 Rue Du Marechal Joffre	152 000 €	163 m²	933 €
19/02/2025	8 Rue Du Roc	274 900 €	157 m²	1 751 €
10/07/2024	9 Rue De La Rimbert	202 300 €	150 m²	1 349 €
27/05/2024	5b Rue Du Marechal Joffre	202 600 €	148 m²	1 369 €
24/05/2024	33 Rue Du Docteur Barrabe	140 000 €	215 m²	651 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).