475 000 €
T4
106 m²
DOMENE
38420
+1%
vs marché
4 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
DOMENE (38420)
Terrain
525 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 455 €
Prix net vendeur
454 545 €
Frais de notaire
+33 002 €
Émoluments
4 834 €
Droits & taxes
26 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 002 €
Capital à emprunter
508 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 179 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8 Rte De Savoie | 35 625 € | 120 m² | 297 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 17/09/2025 | 9 All Des Myosotis | 439 000 € | 106 m² | 4 142 € |
| 16/09/2025 | 6 Imp Mon Domaine | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 17/06/2025 | 9000 Rue Des Alpes | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 26/05/2025 | 14d Rue De Montroux | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Lilas | 337 000 € | 108 m² | 3 120 € |
| 12/03/2025 | 39b Rue Des Alpes | 352 921 € | 100 m² | 3 529 € |
| 10/01/2025 | 113 Rue Des Brassieres | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Contamines | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 27/12/2024 | 136 Rue Marius Charles | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Henri Coeur | 495 000 € | 126 m² | 3 929 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue Hector Berlioz | 565 690 € | 86 m² | 6 578 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Du Prieure | 406 600 € | 100 m² | 4 066 € |
| 23/09/2024 | 32b Rte De Savoie | 387 940 € | 97 m² | 3 999 € |