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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
En exclusivité sur la commune de Domène , opportunité à saisir secteur Le Bourg. Coup de cœur assuré pour cet appartement, T3 traversant, proposant de beaux volumes en Duplex. 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 21 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 982 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 70 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 92 902 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOMENE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOMENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 91 Rue Jean Jaures | 198 100 € | 65 m² | 3 048 € |
| 22/09/2025 | 21 All De La Calandre | 283 120 € | 81 m² | 3 495 € |
| 18/09/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 141 600 € | 68 m² | 2 082 € |
| 15/09/2025 | 9 Imp Emile Blanc | 271 000 € | 86 m² | 3 151 € |
| 05/08/2025 | 2f Rue Du Bellevue | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Marius Charles | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 06/06/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 27/05/2025 | 20 All De La Raperie | 305 970 € | 90 m² | 3 400 € |
| 28/04/2025 | 9002 Rte De Grenoble | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 25/04/2025 | 6d Rue Du Bellevue | 135 200 € | 63 m² | 2 146 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 05/03/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 143 350 € | 68 m² | 2 108 € |
| 20/02/2025 | 20 All De La Calandre | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 16/01/2025 | 13 Rte De Chartreuse | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 30/12/2024 | 63ter Rue De La Republique | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |