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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison individuelle avec grand jardin – Domats À 15 minutes de Sens Accès autoroute à seulement 7 minutes Dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison familiale implant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOLLOT
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169 500 € | 1 678 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLLOT
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T5 DOLLOT
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171 000 € | 1 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLLOT
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLLOT
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLLOT
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNOY
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164 000 € | 1 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOY
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T5 VILLEBOUGIS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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162 000 € | 1 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5418 Etang De La Rotie | 144 500 € | 80 m² | 1 806 € |
| 06/02/2025 | 10 Rte De Courtoin | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 06/02/2025 | 35 Rte De Savigny | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 21/09/2024 | 278 La Cour A Bordier | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue De La Fontaine | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 15/05/2024 | 401 Les Chesneaux | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 15/02/2024 | 2 La Mardelle A Corne | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 08/02/2024 | 337 Etang De La Rotie | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 18/01/2024 | 307 Etang De La Rotie | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 18/01/2024 | 190 Etang De Forville | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 04/08/2023 | 4 Imp Pierre De La Mardelle Blan | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/08/2023 | 26 Rte Des Besnards Aux Cantins | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Du Stade | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |