116 900 €
Bien
152 m²
DOMATS
89150
Retirée
N/A
vs marché
769
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 152 m²
TRAVAUX
DOMATS (89150)
Sous-sol
Cheminée
iad France - Patricia Aubertot vous propose: A 1h15 de paris et 20 mn de sens a domats village avec commerces et cabinet médicale maison de 152 m² sur sous sol total à rénover. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 567 €
Prix net vendeur
111 333 €
Frais de notaire
+9 462 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 362 €
Capital à emprunter
126 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 115 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 955 € | 3,45% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 57 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,16%
20 064 €/an
Rendement net
10,89%
après charges
Cashflow
+413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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