70 500 €
Bien
62 m²
DOMATS
89150
N/A
vs marché
1 137
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
SANS TRAVAUX
DOMATS (89150)
Construction
1900
Agrandissable
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
10 minutes du sud de CHEROY ou EGREVILLE à 5 MINUTES ACCES A6/19. Très joli village avec tous commerces, écoles et pole médical à pied. Ne manquez pas cette charmante maison de vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 357 €
Prix net vendeur
67 143 €
Frais de notaire
+6 431 €
Émoluments
1 120 €
Droits & taxes
3 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 931 €
Capital à emprunter
76 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 77 280 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,61%
8 184 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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