334 000 €
T6
176 m²
DOMALAIN
35680
+8%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
DOMALAIN (35680) • Domalain
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 55 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 88 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 124 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 164 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
23 232 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMALAIN → 0% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DOMALAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DOMALAIN
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
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295 800 € | 1 608 € | 184 m² | 7 | Voir |
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294 000 € | 1 633 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BAIS
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294 000 € | 1 633 € | 180 m² | 8 | Voir |
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292 800 € | 1 609 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 BAIS
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292 800 € | 1 609 € | 182 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 44 Rue Notre Dame De Lourdes | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Janiere | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 21/11/2025 | 1 Les Hayes Neuves | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 31/10/2025 | 2 Hameau De La Chataigneraie | 232 800 € | 160 m² | 1 455 € |
| 31/10/2025 | 2 La Gouiniere | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue Du Vallon De L'epinette | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 09/07/2025 | 1 La Maillardiere | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Docteur Ricoux | 266 515 € | 202 m² | 1 319 € |
| 27/12/2024 | 67 Rue Notre Dame De Lourdes | 266 000 € | 144 m² | 1 847 € |
| 19/11/2024 | 16 La Heinriere | 293 000 € | 168 m² | 1 744 € |
| 06/09/2024 | 1 Lot Com La Roulerie | 238 000 € | 140 m² | 1 700 € |
| 15/12/2023 | 5309 La Grignonniere | 185 000 € | 176 m² | 1 051 € |
| 23/09/2023 | 60 Rue De L'etang | 312 642 € | 146 m² | 2 141 € |