214 212 €
Bien
153 m²
DOMALAIN
35680
Retirée
N/A
vs marché
1 400
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 153 m²
DOMALAIN (35680) • Domalain
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Exclusivité au Cabinet DIARD avec cette charmante maison en pierres de 153 m² en centre bourg de DOMALAIN, à 7 kms de La Guerche de Bretagne et 10 kms d'Etrelles et ARGENTRE DU PLE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 201 €
Prix net vendeur
204 011 €
Frais de notaire
+15 818 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 030 €
Capital à emprunter
230 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 105 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
20 196 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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