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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 83 225 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMALAIN ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMALAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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172 258 € | 2 267 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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172 258 € | 2 267 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BAIS
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMALAIN
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175 900 € | 2 199 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIS
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179 791 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMALAIN
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180 648 € | 2 409 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DE BAIS
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181 227 € | 2 183 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BAIS
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158 462 € | 1 932 € | 82 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Brune | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 25/03/2025 | 2 La Petite Moriniere | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 27/02/2025 | 4 La Villocellerie | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 23/01/2025 | 5145 Carcraon | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 20/12/2024 | 4 Les Gendronnieres | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 15/11/2024 | 16 La Nongie | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue De La Vallee | 157 150 € | 90 m² | 1 746 € |
| 06/04/2024 | 2 Le Prelay | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Vallon De L'epinette | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 22/12/2023 | 1 All De La Perriere | 124 000 € | 64 m² | 1 938 € |
| 07/10/2023 | 19 Rue Brune | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |