419 000 €
T15
275 m²
DOMAIZE
63520
+17%
vs marché
1 524
€/m²
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Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 15 pièces • 275 m²
DOMAIZE (63520) • Domaize
Terrain
2 073 m²
DPE
F
347 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Puy-du-Dôme - Maisons de caractère au cœur du livradois ForezSitué dans un hameau, au sein du parc naturel du Livradois Forez, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne–Rhône-Alpes, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 115 €
Prix net vendeur
402 885 €
Frais de notaire
+29 459 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 459 €
Capital à emprunter
448 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 47 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 514 080 € | 110 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 158 227 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 208 987 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
36 300 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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