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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez cette parcelle viabilisée de 474m², bien exposée et sans vis-à-vis, située en lotissement à Domagné. Bénéficiant d'un emplacement géographique privilégié, la commune de V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 298 284 € | 31 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 46 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 73 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 104 580 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 138 360 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMAGNE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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276 700 € | 2 767 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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281 780 € | 2 254 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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267 750 € | 2 678 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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267 750 € | 2 678 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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267 750 € | 2 678 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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267 750 € | 2 678 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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286 487 € | 2 604 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 29 Le Mitan Cranne | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/09/2025 | 5415 La Croix De La Justice | 202 500 € | 102 m² | 1 985 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue De L'yaigne | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Chateaubriand | 158 800 € | 118 m² | 1 346 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L'yaigne | 278 000 € | 114 m² | 2 439 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Noisetiers | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Noisetiers | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 19/02/2025 | 5229 Le Petit Cerisay | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 22/01/2025 | 22 La Baillee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Forge | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 25/09/2024 | 6015 La Haye | 89 500 € | 117 m² | 765 € |
| 06/09/2024 | 5272 Le Courtil | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 08/07/2024 | 11 Allee Du Domaine | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Haut Bourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue Du Haut Bourg | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |