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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Nouvelle maison à construire de plain-pied de 65m², située dans un lotissement à Domagné, commune de Vitré communauté. Cette propriété se distingue par son design contemporain avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 30 330 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 48 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMAGNE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMAGNE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 29 Le Mitan Cranne | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 27/10/2025 | 6259 La Lande | 285 830 € | 76 m² | 3 761 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue De La Poste | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 05/08/2025 | 17 Rue De La Poste | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 11/07/2025 | 10 La Reusserie | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 30/06/2025 | 6 Allee Du Domaine | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 26/09/2024 | 12 Lot Residence Saint Andre | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 25/06/2024 | 5 Allee Du Frequin | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 02/02/2024 | 30 Rue Chateaubriand | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Des Lilas | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |