160 600 €
Bien
63 m²
DOMAGNE
35113
N/A
vs marché
2 549
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
DOMAGNE (35113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 648 €
Prix net vendeur
152 952 €
Frais de notaire
+12 317 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 917 €
Capital à emprunter
172 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 18 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 895 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 79 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
8 316 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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